Estimation théorique
Rue des Fleurs,78220 Viroflay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fleurs,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 887.000€ et 1.001.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.870€ et 10.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 887.000€ et 1.001.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 887.000€ et 1.001.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 23 | RUE DES FLEURS | 5 | 110 | 289 | 933130€ | 8483€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 56 | 306 | 657000€ | 11732€ |
2022-10-25 | 3 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 120 | 402 | 1090600€ | 9088€ |
2022-12-02 | 43 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 684 | 1130000€ | 9417€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 87 | 106 | 774200€ | 8899€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 180 | 352 | 1190000€ | 6611€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 107 | 0 | 864060€ | 8075€ |
2022-01-17 | 24 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 189 | 433 | 1369050€ | 7244€ |
2020-05-25 | 26 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 64 | 400 | 800000€ | 12500€ |
2020-09-17 | 4 | RUE LOUIS BASCAN | 3 | 68 | 126 | 611500€ | 8993€ |
2021-12-29 | 39 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 102 | 125 | 868200€ | 8512€ |
2020-10-28 | 30 | AV DU PARC | 4 | 72 | 405 | 657000€ | 9125€ |
2021-10-28 | 45 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 60 | 97 | 310000€ | 5167€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES FLEURS | 6 | 140 | 70 | 570000€ | 4071€ |
2023-06-05 | 23 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 54 | 293 | 430000€ | 7963€ |
2019-10-29 | 49 | AV DU PARC | 5 | 89 | 206 | 750430€ | 8432€ |
2021-07-20 | 18 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 4 | 75 | 252 | 736000€ | 9813€ |
2019-12-09 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 318 | 750000€ | 7500€ |
2020-07-03 | 44 | AV DU PARC | 6 | 129 | 369 | 845000€ | 6550€ |
2020-05-20 | 29 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 100 | 110 | 753080€ | 7531€ |
2022-03-11 | 46 | AV DU PARC | 4 | 91 | 402 | 830000€ | 9121€ |
2022-12-09 | 52 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 72 | 314 | 450000€ | 6250€ |
2021-10-28 | 59 | AV ROBERT HARDOUIN | 4 | 120 | 295 | 946800€ | 7890€ |
2022-07-27 | 32 | AV PIERRE GRENIER | 8 | 180 | 400 | 1080000€ | 6000€ |
2020-11-25 | 34 | AV PIERRE GRENIER | 7 | 123 | 382 | 807500€ | 6565€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 55 | 103 | 397250€ | 7223€ |
2022-10-19 | 37 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 124 | 320 | 705000€ | 5685€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 6 | 144 | 293 | 964950€ | 6701€ |
2019-09-19 | 9 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 42 | 133 | 330000€ | 7857€ |
2021-02-22 | 26 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 91 | 267 | 946730€ | 10404€ |
2022-01-28 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 221 | 1142830€ | 9143€ |
2019-12-19 | 32 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 108 | 301 | 1066700€ | 9877€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DES OISEAUX | 9 | 140 | 192 | 887255€ | 6338€ |
2021-12-16 | 66 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 89 | 402 | 824350€ | 9262€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DES MARAIS | 5 | 103 | 174 | 860232€ | 8352€ |
2019-11-19 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 0 | 580000€ | 8286€ |
2023-03-14 | 50 | AV PIERRE GRENIER | 2 | 34 | 277 | 450000€ | 13235€ |
2019-12-11 | 51 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 114 | 230 | 835000€ | 7325€ |
2021-06-01 | 52 | AV PIERRE GRENIER | 3 | 63 | 386 | 794000€ | 12603€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DES MARAIS | 6 | 116 | 360 | 1200710€ | 10351€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DES MARAIS | 5 | 156 | 384 | 961000€ | 6160€ |
2020-05-25 | 4 | RUE GUIZOT | 6 | 116 | 525 | 958000€ | 8259€ |
2020-10-01 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 955000€ | 9550€ |
2022-07-20 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 1192660€ | 11927€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DE LA COTE | 4 | 76 | 169 | 827000€ | 10882€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DES MARAIS | 6 | 154 | 411 | 1108000€ | 7195€ |
2022-03-25 | 69 | AV GASTON BOISSIER | 5 | 202 | 813 | 1335000€ | 6609€ |
2021-09-30 | 22 | RUE RENE | 4 | 101 | 0 | 823000€ | 8149€ |
2022-08-08 | 26 | RUE DE LA COTE | 2 | 47 | 205 | 550000€ | 11702€ |
2023-06-14 | 8 | RUE GUIZOT | 9 | 187 | 566 | 552380€ | 2954€ |
2023-01-11 | 14 | SEN DES SABLES | 3 | 58 | 294 | 600000€ | 10345€ |
2022-01-13 | 7 | SEN DES MOUCHETS | 5 | 90 | 523 | 990000€ | 11000€ |
2020-02-14 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 158 | 730 | 1260000€ | 7975€ |
2021-05-28 | 29 | RUE AMEDEE DAILLY | 6 | 104 | 392 | 900000€ | 8654€ |
2019-10-23 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 323 | 810000€ | 9000€ |
2020-12-15 | 33 | RUE ARTHUR PETIT | 7 | 113 | 110 | 2355000€ | 20841€ |
2020-10-16 | 3 | SEN DES SABLES | 7 | 190 | 387 | 1040000€ | 5474€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 47 | 248 | 700000€ | 14894€ |
2020-12-15 | 27 | RUE ARTHUR PETIT | 6 | 135 | 145 | 1600000€ | 11852€ |
2020-12-15 | 31 | RUE ARTHUR PETIT | 5 | 90 | 0 | 1700000€ | 18889€ |
2021-04-30 | 4 | SEN DES SABLES | 7 | 197 | 339 | 886985€ | 4502€ |
2020-08-26 | 68 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 120 | 141 | 843603€ | 7030€ |
2022-03-07 | 24 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 489 | 950000€ | 7917€ |
2023-05-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 149 | 674 | 1250000€ | 8389€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE NICE | 5 | 150 | 226 | 980000€ | 6533€ |
2020-08-26 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 198 | 704 | 1260000€ | 6364€ |
2019-09-30 | 45 | RUE AMEDEE DAILLY | 5 | 134 | 89 | 774950€ | 5783€ |
2023-02-20 | 11 | AV MARGUERITE | 6 | 100 | 429 | 1290000€ | 12900€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE NICE | 5 | 94 | 256 | 865400€ | 9206€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DES SABLES | 2 | 39 | 173 | 383350€ | 9829€ |
2020-11-30 | 27 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 67 | 216 | 758543€ | 11322€ |
2021-03-26 | 13 | AV MARGUERITE | 4 | 101 | 372 | 1310000€ | 12970€ |
2021-10-08 | 24 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 90 | 314 | 1044850€ | 11609€ |
2020-12-09 | 5 | SEN MALLIER | 5 | 104 | 208 | 839510€ | 8072€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 123 | 0 | 850000€ | 6911€ |
2021-08-23 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 407 | 1139720€ | 12664€ |
2019-09-25 | 29 | RUE GUIZOT | 8 | 185 | 694 | 996200€ | 5385€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE NICE | 5 | 130 | 242 | 856500€ | 6588€ |
2021-06-18 | 20 | RUE HENRI MALOUET | 4 | 121 | 390 | 822900€ | 6801€ |
2021-05-25 | 6 | PL JEANNE D ARC | 8 | 218 | 750 | 2016300€ | 9249€ |
2023-01-19 | 30 | RUE GUIZOT | 4 | 94 | 370 | 840000€ | 8936€ |
2020-10-30 | 4 | RUE FAIDHERBE | 3 | 67 | 0 | 464000€ | 6925€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE NICE | 3 | 38 | 170 | 450000€ | 11842€ |
2022-04-21 | 38 | RUE AMEDEE DAILLY | 9 | 226 | 690 | 1775100€ | 7854€ |
2019-10-11 | 14 | RUE D HASSLOCH | 4 | 124 | 450 | 800000€ | 6452€ |
2019-11-22 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 459 | 1353500€ | 7962€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DES SABLES | 5 | 104 | 210 | 320000€ | 3077€ |
2021-07-09 | 24 | RUE HENRI MALOUET | 5 | 70 | 406 | 837350€ | 11962€ |
2023-03-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 7 | 133 | 176 | 1037520€ | 7801€ |
2020-07-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 8 | 160 | 493 | 770000€ | 4813€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 150 | 845000€ | 8622€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE NICE | 5 | 61 | 160 | 580000€ | 9508€ |
2023-02-22 | 57 | RUE AMEDEE DAILLY | 4 | 80 | 398 | 650000€ | 8125€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 304612€ | 2191€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 409041€ | 2943€ |
2021-08-06 | 26 | RUE HENRI MALOUET | 6 | 119 | 423 | 800000€ | 6723€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 152 | 614000€ | 6265€ |
2021-03-25 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 112 | 300 | 830000€ | 7411€ |
2022-06-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAZE | 7 | 160 | 296 | 1090400€ | 6815€ |
2022-05-02 | 44 | RUE DE JOUY | 4 | 93 | 0 | 723500€ | 7780€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 78 | 266 | 760000€ | 9744€ |
2021-12-20 | 90 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 88 | 275 | 927600€ | 10541€ |
2022-10-17 | 17 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 95 | 241 | 1061800€ | 11177€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DU LOUVRE | 4 | 135 | 559 | 917776€ | 6798€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DU LOUVRE | 6 | 150 | 499 | 1170000€ | 7800€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU LOUVRE | 7 | 150 | 608 | 1299500€ | 8663€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 365 | 790000€ | 14107€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D HASSLOCH | 3 | 75 | 177 | 525000€ | 7000€ |
2022-12-27 | 6 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 135 | 337 | 900000€ | 6667€ |
2021-03-16 | 42 | RUE DU LOUVRE | 5 | 121 | 301 | 800000€ | 6612€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DU LOUVRE | 5 | 121 | 301 | 1108890€ | 9164€ |
2023-01-31 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 6 | 135 | 365 | 1000000€ | 7407€ |
2022-07-25 | 46 | RUE DU LOUVRE | 7 | 125 | 298 | 1055300€ | 8442€ |
2021-10-08 | 10 | RUE GUINON | 4 | 74 | 222 | 790292€ | 10680€ |
2020-10-02 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 146 | 546 | 1080000€ | 7397€ |
2022-12-16 | 16 | RUE COSTES ET BELLONTE | 2 | 75 | 230 | 886000€ | 11813€ |
2019-12-06 | 25 | RUE CHANZY | 7 | 146 | 427 | 1195000€ | 8185€ |
2022-06-02 | 26 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 159 | 383 | 1080800€ | 6797€ |
2023-02-15 | 7 | AV DU BELVEDERE | 5 | 150 | 673 | 1562760€ | 10418€ |
2022-05-19 | 12 | RUE GUINON | 7 | 132 | 486 | 1000000€ | 7576€ |
2022-01-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 137 | 398 | 1190000€ | 8686€ |
2020-07-10 | 17 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 104 | 464 | 816000€ | 7846€ |
2022-02-22 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 143 | 288 | 861500€ | 6024€ |
2021-07-13 | 3 | RUE JULIEN CERTAIN | 6 | 80 | 172 | 792337€ | 9904€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DU LOUVRE | 6 | 346 | 601 | 1681400€ | 4860€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DU LOUVRE | 9 | 180 | 729 | 1293000€ | 7183€ |
2019-09-11 | 19 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 105 | 90 | 1366780€ | 13017€ |
2020-03-06 | 6 | RUE JULIEN CERTAIN | 5 | 76 | 231 | 1038600€ | 13666€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JULIEN CERTAIN | 6 | 120 | 323 | 890000€ | 7417€ |
2020-01-09 | 1 | PL SAINT PAUL | 2 | 41 | 240 | 873400€ | 21302€ |
2021-11-10 | 64 | RUE DE JOUY | 4 | 106 | 2316 | 850000€ | 8019€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DU COLONEL FABIEN | 8 | 200 | 694 | 1239750€ | 6199€ |
2023-01-26 | 16 | SEN DE LA PROCESSION | 5 | 95 | 506 | 868500€ | 9142€ |
2021-05-31 | 15 | SEN DE LA PROCESSION | 4 | 53 | 256 | 647800€ | 12223€ |
2021-07-01 | 4 | SEN SAINT PAUL | 4 | 93 | 492 | 891000€ | 9581€ |
2020-10-28 | 69 | RUE DU LOUVRE | 6 | 105 | 295 | 1137800€ | 10836€ |
2019-09-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 100 | 269 | 765623€ | 7656€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 132 | 331 | 1190000€ | 9015€ |
2023-04-14 | 10 | RUE FRONVAL | 5 | 120 | 0 | 894000€ | 7450€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE | 6 | 137 | 62 | 735650€ | 5370€ |
2022-10-05 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 112 | 435 | 800000€ | 7143€ |
2022-10-04 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 98 | 366 | 970000€ | 9898€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU BOCAGE | 3 | 82 | 80 | 516540€ | 6299€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DES MESSIERS | 7 | 148 | 532 | 1264000€ | 8541€ |
2022-06-16 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 101 | 710000€ | 6961€ |
2021-06-07 | 1 | RUE JEAN REY | 7 | 141 | 184 | 860000€ | 6099€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 110 | 213 | 899000€ | 8173€ |
2021-12-07 | 7 | RUE DU CHENE DE LA VIERGE | 7 | 140 | 499 | 420000€ | 3000€ |
2021-09-01 | 13 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 156 | 786500€ | 8739€ |
2020-03-09 | 20 | RUE LOUIS HUBERT | 7 | 112 | 355 | 830000€ | 7411€ |